BRASIL TEMP - Blackstone acquiert le centre d’affaires Paris Trocadéro pour 700 millions d’euros

Voilà quelques mois que les rumeurs circulaient, mais c’est bien Blackstone qui sera l’acquéreur du centre d’affaires Paris-Trocadéro. Propriété depuis 2003 de la société allemande Union Investment, le complexe de plus de 41 000 mètres carrés situé à une jetée de pierre de la place du Trocadéro a été cédé pour 700 millions d’euros. La société fait donc une belle plus-value, puisqu’elle avait payé 284 millions à la Société Générale en 2003 pour cet ensemble qui regroupe bureaux, établissements de restauration, mais aussi 57 appartements de luxe.

Un bâtiment iconique de l’ouest parisien

Construit en 1913 pour accueillir le siège de la Société Générale, le Centre d’affaires Paris-Trocadéro a été construit dans la foulée des crues historiques de la Seine de 1906 et 1910, dans le but de mettre à l’abri les documents de valeur de la banque. À cet effet, un coffre cylindrique géant de 30 mètres de haut avait été placé au centre du bâtiment. La dématérialisation des documents entraîna sa démolition au début des années 1990. Dans la foulée, l’édifice s’est ouvert aux locataires externes. La dernière restructuration d’ampleur a été effectuée en 2006. Outre des bureaux et logements, la structure accueille 3500 mètres carrés de commerces en pied d’immeuble.

Pour ce qui est des conseils, Union Investment a été accompagné par CBRE, Thibierge Notaires, CMS Francis Lefebvre et Simmons & Simmons pour les questions fiscales. Du côté de Blackstone figuraient l’office de notaires Attal & Associés, CBRE, De Pardieu Brocas Maffei et Darrois Villey Maillot Brochier, pour l’aspect fiscal.

François Arias